持续“高烧”可能引发风险

      长春工程学院管理学院院长兼房地产研究所所长谭敬胜教授认为，一个地方的房地产市场要想长期健康发展，不能仅仅与其它城市比，必须要与当地国民经济的发展水平、居民的购买力相适应。从房地产与社会经济发展的关系看，长春房地产市场、房价与社会经济是否协调，还有待更深入的研究。

      记者在采访中了解到，像长春这样房地产投资持续高烧，房价一路上涨的城市不只长春一地。今年乌鲁木齐等二线城市的房价涨幅已经远远超过了北京等一线城市。在每一个城市房价快速上涨的背后，都有热钱涌入。

      谭敬胜提醒说，房地产是高风险的行业，既要看到美好的前景，这是长远的，短期内也不能没有风险意识。美国次贷危机对世界经济形势和亚洲经济形势的影响，谁也不敢断言。而今年无疑是我国经济形势比较困难的一年，从房地产市场看，2006年调控的效果已经在一些城市中显现出来了。如果国民经济向下，房地产肯定要下来；如果国民经济持续走好，房地产肯定走好，这是一个规律。因此，无论是各级政府还是开发企业，务必对形势有清醒认识，未雨绸缪，避免投资过热造成的风险。