上海中原研究咨询部经理马冀向新民网记者表示，近期，尤其是8月出现了较多大面积整体物业，以相对低单价出售，其中浦东新区高青路2671号项目在全市遥遥领先，8月迅速去化2.82万平米，成交均价为6405元/平米，总金额达到1.8亿元。东碧林湾苑以8000元/平米成交一例0.63万平米大面积商铺，与七宝板块内商铺普遍10000-25000元/平米价格相比，由于整体标的较大，价格处于低位。“商铺通过大面积的打包批发销售，已成为开发商迅速回笼资金之道。”马冀如是说。

      据介绍，8月去化商铺为11.35万平米，比7月环比下滑33%，成交均价为11583元/平米，环比下跌了11.4%。由于中环以内供求大幅缩减，成交向外郊环区域呈明显的偏向趋势，拉低了全市的成交均价。从区域来看，浦东、南汇、闵行、金山本月表现良好，去化量分别为3.46万平米、1.43万平米、1.41万平米、1.32万平米。