北京楼市交易量“十一黄金周”期间异常冷清，虽然有多个项目出现了看房火热场面，但看房者是只看不买。北京房地产交易管理网的数据显示，“十一黄金周”期间商品住宅期房日均签约量为69套，成为今年交易量最少的一个长假，同比去年“十一黄金周”下降了72%。

      同比下降72%

      9月份和10月份是传统的楼市“黄金周”，每年“十一黄金周”期间均会出现供销两旺局面。在楼市走势看跌的大背景下，今年北京楼市“十一黄金周”交易量大面积萎缩。

      北京房地产交易管理网的数据显示，9月29日到10月4日期间，北京商品住宅期房签约量仅有412套，日均签约量69套。“十一黄金周”期间只有9月29日的签约量超过100套，其他几天的商品住宅期房签约量均不及百套。此签约量比今年春节及五一等的签约量均有所下降，比去年“十一黄金周”的签约量更是大面积下滑。统计数据显示，去年“十一黄金周”期间住宅日均签约量为246套，今年则比去年同期下降了72%。

      只看不买者增多

      据了解，今年“十一黄金周”期间，北京多个楼盘推出名目繁多的打折促销活动，部分项目现场看房者逐渐增多。不过和往年不同，今年到项目现场看房的多，买房的则很少，出现了“只看不买”局面。

      记者在北京东部某项目现场了解到，部分看房者表示，现在好多楼盘都在打折促销，每个楼盘都有一定的优惠幅度，有的楼盘的打折价格已经达到心理底价，但在目前楼市普遍看跌的局面下，还是不敢轻易购买，所以只能多看几个楼盘，然后看看具体走势再说。“十一北京黄金周期间楼市冷清，有很多方面的原因，但是可以肯定，现在不是人们不想买，而是房价太高，多数人还是买不起。”北京欣原业地产机构总经理罗园表示。

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      在刚刚过去的2008年“十一黄金周”期间，北京二手房市场观望情绪正逐步消散。来自我爱我家、中大恒基等多家经纪机构统计的数据显示，2008年“十一黄金周”期间二手房业主和客户的咨询量和委托量和去年“十一黄金周”相比基本持平，但成交量和去年“十一黄金周”相比下降了28%。

      与二手房买卖市场形成鲜明对比的是北京的房屋租赁市场。来自我爱我家和中大恒基等多家经纪机构统计的数据显示，2008年“十一黄金周”期间的房屋租赁成交量和去年“十一黄金周”相比增长了49%。