7区下跌均幅达0.56%

      9月，受近期一手房降价促销的影响，二手房降价压力明显，市区11个区域共有7个出现下跌，平均跌幅为0.56%，其中，跌幅最大的为闵行区，下跌1.91%。

      市中心区域除静安和徐汇分别上涨0.67%和0.17%外，其余区域仍延续下调趋势。如：卢湾区跌幅为1.51%，区域内三大板块均无例外，淮海路板块微跌0.27%，打浦桥和中山南路板块跌幅超过1%；黄浦区下跌0.32%，区域内仅南京东路板块略有上涨，涨幅为0.37%，老城区和蓬莱板块下跌，跌幅为0.63%和0.69%；长宁区有不少板块仍有上扬，但由于区域内虹桥路和北新泾板块大幅下跌，跌幅分别为2.41%和1.09%，致使区域整体仍呈现下跌，跌幅为0.03%，与8月跌幅相近。

      闵行区二手房市场则出现大幅下跌，以2.91%的整体跌幅领跌全市。区域内板块整体下跌，其中航华板块下跌0.27%，吴中路以及地铁沿线板块分别下跌1.96%和3.5%。下跌原因主要是，闵行区作为二手次新房的供应大户，近期供应量加大，而一手房市场有明显的价格下降，因此二手房调整集中于次新房，由此带动区域整体下跌。

　　板块下跌最高超3%

      另据上海二手房指数办公室统计数据显示，二手房市场连续两个月下跌板块过半，平均跌幅超过1%。

      通过对采样控制点的数据统计分析，共有28个板块控制点出现下跌，占总体采样量的54%，平均跌幅为1.23%。

      其中跌幅超过2%的板块有世纪公园、罗山、虹桥以及闵行的地铁沿线板块，分别下跌2.61%、2.06%、2.41%和3.5%。

      跌幅超过1%的有12个板块，如杨浦的五角场板块，受区域内一手房调价影响，跌幅为1.65%；浦东新区的陆家嘴板块，也有1.26%的下跌；徐汇区的徐家汇板块，跌幅为1.19%。