小户型指数两年来一直居高不下，稳居领头位置。交易面积具体数据显示：8月，90平方米以下中小户型房源是市场成交的主体，占总成交量的67.99%，交易量所占比重环比7月还略有所提升。其中，50平方米以下小户型的交易比重环比小幅增长1.42%，交易比重为27.03%。这是因为，小户型在控制面积的同时也满足了购房者低总价的要求。从细分数据的发展变化趋势分析，当前市场的交易主体主要集中在中低总价的房源交易区间，60万元以下区间的交易比重渐成放大势头，环比7月上涨了1.57%。 8月，60—90万元区间的交易比重较上月减少2.06%。

      大户型、高总价二手房近来异军突起。 8月份，200平方米以上的大户型房源成交比例上升0.67%，占总成交量的3.48%，其中500平方米以上高端房源的成交是其增长主力。 300万元以上高端房源的交易比重近两个月一直占总成交量的4%以上，与7月份之前的0.1%左右相比，攀升显著。相反，总价在80万元—119万元、90平方米—119平方米的中档房源成交套数下降最明显。

      一位资深经纪人透露，这一特征将持续一段时间。如今上门店买房的，一种是急于结婚的“准新人”,或首次置业的新上海人，他们相中小房子的低价房；另一种是“执着买家”，有着明确的求购目标，早已把各类“箱底房源”看了个遍，只待屏不住的房东抛盘。他们选择高性价比的稀有房源，这类房源往往总价较高。相反，前一段时间的改善型购房客户明显放慢脚步，只看不买。