“央行降息了，住房按揭贷款的利率也有所下浮，但购房者似乎并没有引起特别的兴趣，他们依然在观望。”昨天下午，在市区鲁迅路一家房产中介所，老板正在网上看新闻，一提起最近一段时间的交易情况，他摇了摇头说：“再这样下去，怕是连租金都要付不起了。”“金九银十”，这是很多二手房中介和新开  楼盘的盼望，尤其是在今年整体楼市不太景气的情况下，不少人都期盼在下半年有所变化，但从近两个月的实际情况看，似乎不容乐观。

     “今年的二手房生意确实不好做。”新建路上一家中介所的老板娘对此深有体会，照理说，今年是个结婚大年，婚房的需求量应该不算少，尤其是一些刚工作不久的年轻人，出于经济负担，不少人会选择购买二手房进行过渡，但是没想到的是，二手房的交易却遭遇“寒冬”，问的人倒是不少，但实际下单的寥寥无几。

     楼市不太好，原因是多方面的，一方面是购房者对楼市的观望情绪非常浓厚，持币待购者也不在少数；另一方面，一些新楼盘降价促销，也分流了一些购房者对二手房的关注，但等待者依然很多。

     受到多种因素的影响，使得市区的商品房交易出现了下滑。有关统计数据显示，今年第三季度，市区存量房（即二手房）交易受理总数为782件，商品房交易受理总数为707件，分别是前三年（2005~2007年）第三季度平均受理件数的67.9%和62.7%。尤其是第三季度商品房交易才707件，更是创下2005年以来的单季新低。

     下个月，一年一度的房博会即将举行，很多购房者也在关注展会动态，一些房地产开发商对此也十分期待，希望能借此“东风”来提振销售情况，为今年年底冲刺开个好头。