央行5月18日宣布加息后，固定利率房贷再次受到广州供楼一族的关注。今年央行3月份加息时，广州多家银行曾暂停固定利率房贷业务，而上海等地昨日也传来消息称多家银行已暂停固定利率房贷的申请，但记者昨日从广州多家银行获悉，目前广州的固定利率房贷仍如常接受市民申请，利率也和5月18日加息前一样。

　　尽管利率未有变动，但光大银行广州分行相关负责人表示，总行已经在酝酿新的固定房贷利率，估计在近日出台。

　　固定利率房贷未暂停

　　农行广东省分行个人业务部负责人表示，该行的固定利率房贷业务正常办理，目前还未接到总行的关于调整固定房贷利率和暂停办理业务的通知。

　　光大银行广州分行的相关负责人也对记者表示，该行目前仍然受理固定利率房贷业务。但是总行已经在酝酿新的固定房贷利率，估计在近日出台。

　　而招行广州分行个人资产管理中心负责人则称，招行已停办固定利率房贷业务有相当长的时间。该人士称，早在此次加息之前，在预期市场进入加息周期的环境下，招行就已停办固定利率房贷业务，并不是针对本次加息而停办固定利率房贷业务。至于是否还会开办固定利率房贷业务，该人士表示尚难确定。

　　固定利率房贷更省钱

　　5月18日央行加息后，由于部分固定利率房贷其利率已接近甚至低于普通房贷利率，固定利率房贷自然受到市场的追捧，如中信银行固定5年利率为6.075%，不但低于加息后5年普通房贷利率的7.20%，也低于执行最优惠利率下浮15%后的6.12%。由于利息优惠而且固定，不少购房者临时改变了即将签订的购房合同，选择了利率更低的固定利率房贷。

　　不少业内专家也建议市民，由于目前国内流动性过剩的局面很难在短期内得到根本的改变，央行持续加息的可能性很大，市民在选择房贷业务时如不能办理公积金房贷，则最好选择固定利率房贷，已办理普通浮动利率房贷业务的市民应尽早转成固定利率房贷，以减少房贷的成本。

　　广州部分银行固定利率房贷情况

　　建行　固定3年利率为6.69%，固定5年利率为6.96%，固定10年利率为7.48%。

　　中信银行　固定1年利率为5.751%，固定3年利率为5.913%，固定5年利率为6.075%

　　光大银行　固定1-3年利率为6.12%(老客户实行优惠利率5.61%)、固定3-5年利率为6.21%(老客户优惠利率5.76%)，固定5-10年利率为6.45%

　　注：5月18日加息普通房贷利率为1年6.57%(5.5845%)、1-3年为6.75%(5.7375%)、3-5年为6.93%(5.89%)、5年以上为7.20%(6.12%)。括号为下浮15%后的最优惠利率。

　　美元房贷受外籍人士欢迎

　　5月21日起，银行间即期外汇市场人民币兑美元交易价浮动幅度由0.3%扩大至0.5%，这促使越来越多的外籍购房客户倾向于美元房贷。中原地产、21世纪不动产有关人士向记者透露，上周末以来，公司接到了不少外籍客户的咨询电话，希望购买二手房时申请美元贷款。

　　按照目前人民币兑美元的交易价格，过去一年间，人民币升值了4.47%。如果一个外籍购房者一年前以美元贷款购买了二手房，他在国内赚取的是人民币，用人民币兑换美元还贷。那么过去一年间，人民币升值帮助购房者消化了大部分贷款利息。