每当购房人与开发商签订商品房买卖契约交纳房款时，心中难免存在着担忧和顾虑。因为所购买的房屋尚在建设中，需要投入大量的建设资金。如果开发企业将所收取的房款挪作他用或卷款走人，造成房屋无法按期交付或成为烂尾楼，其后果难以想象。近日，南京市房产管理部门召集部分开发企业座谈会，商讨商品房预售资金监管工作。

　　南京地区虽未出现类似烂尾楼的事件，但因开发企业挪用资金影响工程建设，造成房屋延期交付的事件却时有发生。主要原因是相关部门对商品房预售款监管不到位。在商品房预售许可前，虽然开发企业与监管银行签订了商品房预售款监管协议，并设立了监管专用账户，但由于协议中未明确双方各自的责任和义务，造成部分开发商既未将商品房预售房款存入指定账户，银行也未对预售款资金的进出加以监管，使商品房预售款的监督使用形同虚设，也为商品房预售资金的安全埋下了隐患。