《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》7月1日实施

    《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》昨日出台，7月1日实施。规定开发商不得另收水、电、气、有线电视费。

    该《规则》规定，商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。经营者销售商品房，必须严格执行明码标价制度，不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用。同时，经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预订款性质的费用。

    广东省物价局表示，将在近期组织一次房地产价格专项检查，坚决打击商品房交易和产权转移过程中，通过各种不正当手段或捏造虚假信息、哄抬价格、不按规定明码标价、使用虚假或不规范的价格标示误导、蒙骗消费者等违反价格法律法规政策的行为。

    明码标房价：

    售价：商品房销售价格及基本状况，包括每个在售单元的楼层、房号、户型、建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积、总售价、套内建筑面积销售单价、付款方式及优惠折扣等；

    费用：商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据；

    物业：商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准及收费标准。

    调价：销售过程中，经营者需调整商品房销售价格的，应当在执行调整销售价格的24小时之前按规定进行明码标价。

    定金：经营者取得预售许可后与购房者签订认购书或收取定金，有约定销售价格的，应按认购书约定的销格执行。

    经营者不得有下列行为：

    不按规定明码标价；

    以高于明码标价所标示的价格销售或加收任何未予标明的费用；

    将应在商品房销售价格内包含的成本(费用)改为在价外另行收取；

    擅自提高属于政府定价或政府指导价的收费标准；

    在商品房交易及产权转移过程中，强制或串通其他部门、中介服务机构，变相强制收取服务费用；

    使用虚假、模糊的价格标示，误导购房者与其交易；

    通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段，哄抬价格。