9月，武汉近中心区楼盘均价达到5581.34元/平方米，相比于前两月上涨了4.63%，涨幅明显。其中，靠近轨道交通的楼盘涨幅更加明显，某些轨道楼盘更是以每月500元的价格向上攀升。在整体楼市走好的态势下，轨道线路带热的主要是目前交通相对滞后的近中心区，其楼盘价格正因轨道交通的加紧建设而大幅上涨。

轻轨附近近郊楼盘价格上涨千余元

      在近中心区楼盘中，轨道楼盘的涨幅尤其明显。位于汉口二七路，轻轨二期线黄浦段附近一楼盘，均价已由两月前的5300元/平方米飙升至现在的6800元/平方米。

      该楼盘销售人员称，由于该项目临近正在施工建设中的轻轨二期线，加之未来会有家乐福等大型商业企业的入驻，这块地区极有可能成为武汉市的第二个“徐东”，房价没有理由不上涨。

      同样是毗邻轻轨二期线，位于汉口古田三路附近的某楼盘七月份的均价还在5500元/平方米左右，可是刚刚加推的房屋均价已达至6500元/平方米。“轻轨二期线路将在明年4月延伸至此”销售人员告诉记者“届时这里的交通将大为改观，房价上涨理所当然”。

轨道交通成发动引擎

      轨道交通对于城市楼盘的影响不言而喻，尤其是对于城市交通欠发达地区。业内人士认为，尽管武汉市今年上半年楼市火爆主要是由于刚性需求强烈释放引发的，但是轨道交通的加紧建设也起到了一定的促进作用，其对于近中心区楼盘价格的提升作用更为明显。

      中心城区的楼盘，由于本身地段好、交通便利，对于有能力在这些中心区购买房子的消费者来说，轨道交通带来的楼市效应并不像近中心区那么明显。而近中心区楼盘由于地理位置相对偏远，轨道交通的规划和建设能使该地区的交通状况得到很大改善。因此，该区域房价受轨道交通设施建设的影响比较明显。

      目前，武汉市轻轨正在向两端延伸，两条地铁线路：地铁2号一期和4号线一期也即将全线开工建设。这些利好消息都成为周边楼盘迅速提价的绝佳理由。

消费者为地铁轻轨提前买单

      尽管武汉市轨道交通还处于于规划建设的初期，但购房者已经得为这些轨道楼盘支付更多的钞票。据了解，同个板块差不多品质的近中心区楼盘，靠近轻轨的楼盘均价比不靠近轻轨的楼盘均价要高出千元左右。

      而很多该区域楼盘的购房者，为了以后居住、出行更为方便，大多数还是选择离轻轨近一些的楼盘，尽管他们要提前为此付出更多的购房成本。

      一位刚刚在古田三路轻轨线附近购买新房的刘女士表示，虽然轻轨附近的房价高很多，但为了以后生活更加方便，现在不得不多掏些钱为还在建设中的轻轨二期线买单。