近期深圳市房地产市场观望气氛加剧，二手房销售面积大幅下降

　　 　昨天(11月21日)，深圳市国土房产局发布了《2007年1~10月深圳房地产市场分析报告》。报告显示，深圳市各月房价虽然总体呈上升趋势，但价格已开始出现调整，10月份90平方米以上户型房价比9月下降。

  　　今年1~10月，1月份全市住宅销售均价为10872元/平方米，10月份均价达到17350元/平方米。按国家统计局公布的70个大中城市商品住房销售价格调查统计，1~10月我市新建商品住宅价格与去年同期相比涨幅为13.5%，涨幅居前列。按本市房地产信息系统统计口径，1~10月，全市新建商品住宅销售均价为每平方米13211.62元。

  　　报告指出，10月份，90~144平方米户型住宅均价为13802.96元/平方米，比9月下降6.05%。此外，10月份144平方米以上住宅均价比9月也出现小幅下降。近期我市房地产市场另一个显著特征是市场观望气氛不断加剧，新房销售面积持续呈下降趋势。数据显示，我市住房销售面积从1月份的80.26万平方米，下降至10月的15.36万平方米。

  　　报告指出，近期二手住房销售面积出现较大幅度下降，二手住房投机炒作现象得到一定控制。国土房产部门数据显示，10月二手房交易量跌至年内最低，仅有35.55万平方米，比9月下降36.78%。