记者从西安住房公积金管理中心获悉，西安市二手房个人住房公积金贷款业务运行自去年开办以来，一年多时间里，只发放贷款646万元，仅65户家庭尝到了二手房公积金贷款的“甜头”。

■30万元贷期30年，比“商贷”少付利息近17万元

      《西安住房公积金管理中心二手房个人住房公积金贷款暂行规定》从去年4月起开始实施，西安市民可以办理二手房公积金贷款，单笔贷款限额30万元。日前西安住房公积金管理中心信贷处副处长刘昱告诉记者，西安市第一笔二手房公积金贷款是在去年10月份办的，截至目前，只为65户放贷646万元，每笔不足10万元，跟兰州等城市还有很大的距离。

      刘昱说，7月20日，中国人民银行再次上调人民币贷款基准利率后，住房公积金贷款利率也相应调高，个人住房商业贷款的利率上调0.27个百分点，公积金贷款利率只上涨了0.09个百分点，与商业贷款利率差距进一步加大，商业性贷款更具商业性，而公积金贷款更具政策性。

      以贷款30万元30年为例，采取等额本息还款法，商业贷款加息前年利率是7.20％，月还款额2036.36元，现在年利率是7.38％，月还款额2073.05元，每月多还36.69元；而住房公积金贷款加息前年利率为4.86％，月还款额1584.89元，加息后年利率为4.95％，月还款1601.31元，每月多还16.42元。特别是加息后，住房公积金贷款比商业性贷款每月少付利息471.74元，30年少付利息达169826.4元。

■13家银行49个网点都能办理

      公积金贷款如此优惠，为何在西安却“不受欢迎”？刘昱解释说：首先，产权不明晰。西安市有大量的公房，公房出售给职工后，未办房产证或者所办的房产证不规范，影响其再上市交易。其次，目前西安市住房公积金缴存基数低、总量小。

      刘昱解释说，为了方便市民办理二手房公积金贷款，目前，西安公积金管理中心选择了陕西建业房地产估价有限公司、西安通益房地产评估有限责任公司等4家评估机构。根据他们提供的房地产评估报告，确定为借款人发放贷款的额度和期限。

      目前，陕西有13家银行49个网点都能办理二手房按揭贷款业务，这些点分布在西安市区、户县、周至、阎良、高陵等地，贷款人把相关申请资料提供给这些银行，只要手续齐全，15个工作日以内就能办好二手房按揭贷款。