12月24日是西方国家的传统节日--平安夜。西安在平安夜前夕降了入冬以来的第一场雪，寒意令人生畏。不知这场凭添“圣诞”意味的雪花，能否为西安楼市“保平安”。

　　　今日西安各区的销售数量在180套左右。其中，城内更是1套的成交数量出现在这个隆冬季节。成交均价除过城西区外，其余城区与周五相比均有小幅度的增长然而全市的整体成交价格却比周五下跌了约3%，为4500元/㎡。

　　　城东区今日的销售套数为60套，数量比周五略有下降；成交均价为3880元/㎡，比周五的3500元/㎡，稍有涨幅。

　　　城南区在今日恢复了一些底气，为这个充满圣诞气味的冬日楼市带来了些许暖意，5400元/㎡的价格比周五上涨了18%；70套的销售套数虽比周五有所下降，但是价格的魅力更多的吸引了我们的眼球。

　　　城西区在周五的表现不错，成交均价升值约4900元/㎡。今日成交均价回归正常，4100元/㎡的价格也正式城西房价整体前行的价格轨迹；20套的销售数量的确不是一个令人满意的数字，我们期待寒冬过后的暖春来临。

　　　城北区30套的销售数量比周五下降了75%，然而成交均价却并没有随之下滑。3900元/㎡的价格与周五相比上涨了7%，整体看来，价格也基本保持比较稳定的走势。

　　　城内区总是会以各种“姿态”传递给我们别样感觉。一贯以“低数量 高价格”为特征的城内区在今日则爆出了1套的销售成绩，而成交均价也从上周五的近8000元/㎡的价格，直降到今日的4600元/㎡，下降幅度约30%。

　　　纵观12月的整体商品房销售数量与成交均价的走势图，我们可以发现，两个销售高峰出现在12月3日以及20日，超越了400套的销售成绩在这个隆冬之际也的确称的上“高分”了。成交均价在12月份保持在4500元/㎡左右浮动，最低值出现在销售峰值之一的12月20日，3900元/㎡的成交均价与400套的销售数量形成了鲜明对比。

　　　时至年底，对于2008年的楼市走向还受着多种因素的影响，本地供求关系的决定，以及政策的执行力等都是楼市发展的重要制约因素。希望经过昨日“寒雪”的洗礼，岁末的西安楼市能够走好自己“平安夜”。