元旦假期，天气不错。午后的阳光让人似乎提前感受到春意的临近。然而对于今日的楼市来说却不尽人意。从今日西安各区的销售情况以及成交均价来看，西安楼市确实正在“冬眠”。今日全市的销售总套数仅为140套，成交均价为4000元/㎡。

　　　城东区今日的销售数量为10套，成交均价3750元/㎡，同比12月份整体价格略高。

　　　城南区销售数量在2008年的第一个月份的第一个周末也并没有带给大家惊喜；60套的销售数量成为今日销售数量最大的区域。4500元/㎡的成交均价同比12月份整体4800元/㎡的均价来说，是有一定幅度的下跌。

　　　城西区10套的销售数量也开创了11月份以来销售数量的新低。然而今日4400元/㎡的价格却与12月份保持衔接，称的上比较平稳。

　　　城北区今日的销售数量为20套，成交均价却跌至3000元/㎡，成为1月4日各区销售价格的最低点。同比城北地区12月份整体价格3800元/㎡，下跌幅度为21%。

　　　城内区40套的销售成绩在今日成为了销售榜上的第二；然而在价格方面城内并没有保持12月份的“风光”。临近月底时，价格已经开始出现了下滑趋势，进入元月城内区的价格也并没有出现回升的趋势，今日城内区的成交均价为3700元/㎡。

　　　元旦期间，也有一些楼盘做新年促销，但是对于成交的拉动提升并不明显。由于目前一些亮点区域如曲江、高新以及地铁二号线以及经开区附近并没有大规模的新盘亮相，加之目前西安市场购房“主力军”更加区趋于理性，“观望”成为他们目前所持的主要态度，对于房屋的购买他们更加愿意再等待一段时间，直到挑选到满意的楼盘。

　　　春节过后，一些新项目如瑞鑫摩天城、紫薇尚层等会逐一在西安楼市亮相。估计这些大户型的上市会打破眼下西安楼市的冰冻，掀起新一轮的销售高潮。