每当我们在预测和观望楼市走势的时候，需求与供给的关系是必然要谈及的因素。而且每个人都知道一当需求钢化了，楼市就疯狂了。所谓刚性的需求就是急需要购进的硬性需求。那么一但硬化了，软化的过程就相当艰难。此处，对于楼市硬性需求的唯一软化方法，就是--增加供给量。然而由于土体资源、人为因素的影响供给量成为了一个冰冷冷的现实，在一时无法增加的状况下，房屋购置的刚性需求则越来越强。

      借助单许昌博客中的一句话：“钢化的楼市需求比毒蛇可怕”

      那么2008年的西安楼市需求会钢化吗？比毒蛇还可怕的“刚性”会与我们亲密接触吗？

      据西安媒体报道：2008年西安楼市的商品房“货源”相当充足，从东西南北四个板块盘点，房源的情况都令人安心。全市目前商品房可售总套数也保持在88000-90000套左右。这样的数字对于有着巨大需求潜力的西安市场来说是能够让我们保持乐观的。

      在2007年，西安楼市出现了“排队抢房”的景象。这样事件的发生并不是因为真的西安没房子。归根结底还是与房价上涨脱不了干系。其实，2007年西安商品房的供应量不少。据相关资料统计：2007年，西安市商品房实际销售面积923万平方米，售出87960套房，平均每天卖240套。房源是相当充足的，因此在受众市场巨大的需求面前，供给量是能够防止“刚性”的发生，甚至“生锈”的。

      针对西安楼市的现状，防止刚性需求的扩大，除过我们现有的充足商品房供应量以外，政府大力提倡的廉政房以及经济适用房包括两限房的出台都是治疗“钢化”的好方法。

      希望西安楼市远离“刚性”，不会“生锈”，远离凶猛的“毒蛇野兽”。