2月21日西安各区商品房销售数量为105套；成交均价5000元/㎡。各区销售套数较昨日有小幅下滑；总体成交均价上浮约16%。

      城东区销售数量22套，成交均价3700元/㎡;城南区销售数量33套。成交均价为4900元/㎡，较昨日有约400元/㎡的上浮;城西区今日的销售套数为10套，数量仍为各区最低值。成交均价4900元/㎡，比昨日有17%的增幅;城北区在21日销售数量为20套，成交均价出现下滑为3300元/㎡。与昨日相比下滑量为18%;城内区的销售数字为25套。成交均价再次成为今日的特别关注点：9000元/㎡的价格令人嗅到了2008年新一轮房价的蠢蠢欲动。

      纵观2月份西安整体销售数量除过在2月15日出现了个位数的销售数字之外，节前以及节后的销售数量基本保持在日均120套左右。随着天气的逐渐回暖，西安楼市自我调节的逐渐完善，以及房源的充足保证，众多开发商应该会在春季有所动作，诸多楼盘促销活动会也将拉开序幕。

      随着2008年新建商品房区域分布的出炉，我们了解到了西安各类住房建设目标约为900万平米，各城区的新盘放量过百。另外西安目前房地产市场仍旧以自主需求为主，因此在2008年的房价会出现稳中有升的趋势，在这样的大环境下，各大楼盘在今年应该会保持比较平稳的价格。