据日前公布的西安市2008年商品住宅建设计划，今年西安城东住宅建设计划约162万平方米（其中浐灞生态区约110万平方米），将创下历史新高，城东将成为西安楼市一个耀眼的新兴区域，吸引更多购房者到此安居乐业。

      2007年，随着浐灞生态区基础设施的日臻成熟，生态区域生态环境的整体好转，F1摩托艇世界大奖赛以及欧亚经济论坛的举行，中新集团、深振业、恒大集团、恒基兆业、龙湖地产等全国一线地产巨头落脚西安城东区域，2008年的城东楼市将呈现板块价值提升、品质升级和价格上行的特点和趋势。

浐灞生态区大城东区域楼市的风向标

      众所周知，2007年，3800亩中新浐灞半岛的横空出世，不但创下西安楼市不到半年销售3552多套，开盘当日劲销1846套住宅的记录，而且还将更多购房者的目光吸引到了大城东区域。同时，生态区作为西安首席生态区域，也打动着全国房地产开发巨头们的眼球，一时间，龙湖地产、深振业、恒大集团、恒基兆业、香港泰盈集团等品牌企业纷至沓来，考察协商。

      据记者多方了解，2008年，这里除了中新浐灞半岛将继续推出55万平方米销售面积，恒大集团还将开发推出400余亩精装修高品质楼盘恒大名都，恒基兆业与新加坡盛邦联手，将在浐河东岸、广厦水岸东方北侧开发 2000亩高档住宅，预计今年将有10万平方米的市场放量。粗略计算，仅这三个楼盘将有近一百万平方米的放量。从这几个项目的定位看，全部为高档楼盘，从产品设计理念上看，滨河水景住宅、亲水洋房和精装修高层，基本代表了2008年该区域的最新潮流，从这个意义上说，今年的浐灞生态区房地产项目无疑成为城东楼市的居住风向标。

传统城东区大盘新品迎来品质提升

      城东区作为西安传统的军工城和商业繁华地，在经过几十年的磨砺之后日渐失去光鲜风采。而房地产开发在城南的突起，让城东区也日显落寞，城东区几乎成了被人们遗忘的角落。

      2003年紫昕花庭、新兴骏景园、鑫龙天然居等大盘的涌现，正式拉开了城东区房地产开发的序幕。而2004年就掌灯、东尚、沁水新城的异军突起，则标志着城东区高品质楼盘时代的来临。

      2008年，就掌灯三期、东尚三期、沁水新城二期、广厦水岸东方三期、鑫龙天然居三期、华鑫学府城、新东尚、阳光丽城二期、鑫龙橄榄国际等楼盘将联袂推出升级产品，一方面是应对外来品牌开发企业高端品质楼盘的竞争，另一方面是为了迎合与满足城东区购房者的需求，并将改变城东区的城市环境和区域形象。

      有业界专家认为，产品的升级换代意味着投入的加大，意味着购房者居住舒适度的提高，但也意味着产品销售价格的必然抬升，房价上涨也将是不可避免的现实问题。

利好不间断城东置业机会不容错过

      据悉，今年将有多条公交线路通向浐灞生态区，地铁1号线也开始勘察，多家大盘的启动、不间断的利好消息对于城东区来说可谓是发展的强大动力，大城东发展潜力巨大，前景会更加美好。

      作为传统的成熟居住生活区域，城东区房价目前基本上处于曲江、高新区、经开区、城内区之后，期房价格大大被低估了。

      龙扬经济发展有限公司董事长孙伟认为，综合评估西安各个区域的房价，同等产品价值在城东区是最低的，随着更多一线品牌企业和项目的进入，被低估的价值将被激活，并将得到充分的释放。那么，从这个角度看，现在在城东置业将是一个不错的选择和机会。

      浐灞生态区和浐河沿岸，未来两年将是西安楼市环境更好、人气最旺的区域之一，随着地铁1号线建设启动，将会吸引大量购房者的到来。广福置业销售公司总经理李燕军这样认为。