五一过后，全市商品房成交数额大幅度下降，由节前的240套降至75套，降幅达68.8%，整体成交均价也由4600元/㎡将为4300元/㎡。

      西安各区的销售数量整体下降，整体均价方面，除城南区有小幅度上升之外，其余各区的成交均价也是全部下滑。曾经预言的五一购房热潮终于在此画上了一个不理想的句号。

      城东区5月3日销售总量为18套，较4月19日下降64%，成交均价3500元/㎡；城南区成交20套商品房，下降75%，均价5100元/㎡，成为西安各区唯一一个均价上涨的区域；城西区销售总数为5套，降幅达75%，均价4400元/㎡；城北区成交总数30套，下降53.8%，成交均价为4300元/㎡；城内销售总数依然没有打破最后一名的记录，昨日销售数额仅为2套，相对4月29日曾小幅上涨的态势，昨日状况实在不佳，下降了92%，创西安各区销售总数下降幅度最大之记录，成交均价4600元/㎡。

      五一小假期间，有很多开发商都疯狂打折促销，甚至有的开发商还打出持久战，连续一两个星期持续打折并赠送礼品，甚至承担首付，然而西安楼市的惨淡却是人们未曾预料到的意外，节前的“五一楼市春天”的预言也成为了空谈。西安住博会的顺利召开在很大方面影响了城南区的整体走势，但通过今日的调查显示，其影响力并不是很大。

      五一，本来是人们买房看房的最佳时期，按理成交数额应该大幅度上升，莫非人们还在期待“拐点”的出现，还在等待开发商的持久性打折降价，继续选择观望？西安楼市何去和从，值得期待！