5月20日西安各区商品房销售总数量150套较19日相比下降40%，住宅均价3900元㎡。

      城东区20日销售数量25套，住宅均价3800元㎡；城南区昨日的成交数量为55套，住宅均价为3600元㎡；城西区20日商品房销售数量15土偶，住宅均价为4200元㎡；城北区昨日的商品房销售套数为35套，住宅均价4100元㎡；城内区销售数字在20日为20套，住宅均价为各区最高4650元㎡。近三日（5.18-5.20），西安各区的住宅均价由4200元㎡至3900元㎡呈现出接连下滑的态势，而三日的销售套数依旧没有很好的“复苏”三天的商品房平均销售数量为170套，在本应红火的5月中西安楼市呈现出了并不怎么红火的局面。

      近日，有业内人士认为“楼市将遭遇10年最长观望期”。同时，也有人发出了“5.12汶川地震将是今年楼市的一个分水岭，房价可能加速下跌“的声音。对此，我们应该理智的认识，未来楼市主要受经济发展、消费预期和房地产自身规律的影响，汶川大地震将不会是主导楼市转变的标志性事件，同时，汶川大地震对全国的经济发展亦不会产生重大的转折性影响，今后一两年内，各级政府将投入巨额财政资金和其他资金进行灾区重建，这些投资也会对生产和经济发展产生正面拉动作用，不过，具体影响有待观察。