进入六月份以来，西安楼市一扫往日的阴霾，呈现出可喜的上升状态，而房地产行业研究专家则用惯有的冷静告诉大家，一切都要理性，不要狂热追逐。

      省房地产研究会会长王圣学认为：房价在下半年会基本稳定，有些高品质楼盘可能会有小幅增长，但也不会大涨。“降价？不太可能。”王圣学说，因为土地出让金、劳动力成本、管理成本、原材料成本等都在增加，而西安的市场需求量依然比较大，所以房价基本不可能降下来。

      在这样的市场环境下，王圣学建议购房者要继续冷静、理智，不要跟风购房。在其他的投资市场不景气的情况下，更多的投资者可能认为楼市好一些，往往就将眼光投向房产，造成市场不稳定。所以，理性购房，谨慎投资，不仅仅是保护自己，也是保护市场。

      省城市经济文化研究会秘书长张涛认为：在房地产行业中，西安属于二线城市，其发展规模、速度等都明显小于一线城市。尽管西安去年房价涨得比较厉害，但仍与一线城市有差距。金融政策调控、土地紧缩等原因，让建设中的房屋更是寸土寸金，受市场大环境的影响，西安房价的上涨趋势无法改变，但涨幅会比较平稳，处于稳中有升的状态。

      张涛认为，西安的市场一直比较平稳，因此一定要理性看待市场，根据自己的能力、需求等理性购房。除了考虑价位以外，还应该对房屋的质量、环境、服务等进行综合考量。