持续低迷的西安房地产市场昨日终于迎来了“灰暗”中的一抹新绿，商品房成交总数达230套，住宅均价4300元/㎡。

      城东区昨日商品房销售总数为20套，住宅均价4200元/㎡；城南区凭借自己成熟的配套优势获得“双冠王”，成交商品房150套，住宅均价5100元/㎡，成为昨日均价的最高值；城西区销售总数23套，住宅均价4100元/㎡；城北区成交商品房总数为35套，成为昨日的“亚军”，住宅均价3400元/㎡；城内区销售依然排名老末，销售总数为2套，住宅均价4500元/㎡。

      北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆在接受记者采访时表示：“楼市成交低迷是信心问题”，也就是说，只要坚持，只要有信心，西安楼市回暖的目标不难实现。从目前的情况来看，西安楼市已逐渐恢复正常，购房者的理性观望也稍有释放。回看商品房，除了具有居住功能外，还有很大的投资保值功能，因此，在低迷楼市中的“买涨不买跌”观念也日益得到分解，购房者开始找准时机，撒网打渔！

      从购房者的需求上来看，他们看中的也不仅仅是房价，房地产开放商实力也进入被考察的对象之一，面对地产商资金紧俏的局面，人们不得不考虑到切实的问题：“房子能不能盖起来？”、“能不能按时交房？”所以，开发商在优惠促销的时候千万不能忘记自己楼盘的质量和企业的品牌保障以及诚信观念。