西安楼市板块的划分，因地铁而出现了一个新的分类——地铁板块。人们购房的选择方向、商圈的布点、西安周边区域的楼市都将因地铁而有所改变。本报将就此举办论坛等相关活动。其实，地铁时代，与我们真的似乎只是一转身的距离。

      “地铁时代”来了，有人预言，西安一横一纵十字线加上东北、西南走向的三号线，地铁无疑将成为西安经济腾飞的新坐标。

地铁物业蕴藏巨大升值潜力

      相关数据显示，广州初建地铁时，地铁沿线物业升值15%~25%，地铁开通后，沿线物业再次升值15%~25%。深圳地铁一号线的开工建设，地铁沿线的物业从6000元飙升到8000元~10000元，涨幅在33%～67%，等地铁建成通车后，涨幅已经超过200%，租金涨幅高达2~5倍，还有北京、上海等一线城市，这样的例子不胜枚举。

      这些一线城市的示范性，让人们对地铁沿线物业有较高的投资收益和价值预期。和它们相比，西安这样的二线城市，楼盘升值潜力更大一些。再加上地铁的推动，人们对地铁物业更看好，预计涨幅不会低于10%。

      佳鑫集团执行总裁王少斌说，从全国地铁沿线楼盘升值的数据来看，不论是地铁沿线的住宅项目还是商业项目，其涨幅和升值潜力都相当大。由此可以联想一下西安正在筹建的地铁，沿线物业及商圈的升值空间正如东升旭日，商机涌动。

      为了让大家更好地了解地铁沿线物业，本报将联合地铁一号线、二号线、三号线沿线的十余家品牌开发商，推出多家精品楼盘，在8月初开通免费看楼车，购房者可提前参观并亲临现场，感受地铁沿线物业的魅力和升值空间。

高峰论坛彰显西安地铁魅力

      轨道改变生活，轨道改变城市。地铁拉着地产跑，地铁规划“一线”，带活地产“一片”，西安楼市的神经，被地铁项目建设的每一步进展牵扯着，影响着。如何让地铁旁的物业开发为地铁建设和运营提供支持，让市民享受到地铁带来的实惠和便捷？

      省工商联房地产商会秘书长宁高伟说，建设地铁不仅仅是为了满足城市交通的需求，节约出行时间，减小城市污染，从战略的角度来讲，也能够极大地提升城市功能，促进经济快速发展，引进外资，大大改善人民生活水平，使城市面貌有一个跨跃式提高。

      房地产是为购房者服务的，入住后楼盘升值，最大的受益者就是它的拥有者。结合“地铁时代”的主题，本报将联系相关主管部门，在8月初举办“2008西安地铁物业发展高端论坛”。届时，将邀请西安市政府领导、规划、建筑、经济领域的专家及地铁办相关负责人、房产界精英、读者代表出席本次论坛，就地铁旁该建什么样的房子、西安楼市如何借势地铁营销、地铁时代居民生活的变化等诸多热点问题展开讨论。

      地铁文化是城市文化的浓缩和提炼。综观发达国家较成熟的地铁文化建设，可以看出，在地铁文化建设中蕴含着浓郁的城市文化气息。例如伦敦地铁，各个车站体现了不同年代的建筑风格，从早期的砖石拱形结构，到后期的纯钢铁架构，再到现代的钢化玻璃站台，让人体会到英国一百多年地铁建筑发展史的巨大成就。巴黎的地铁，每个地铁站都设计独特，内部装饰各异，成为展示该国文化艺术的窗口。香港地铁是世界公认设备完善、自动化程度高、管理较好的地铁。关于地铁，不同的人会有不同的理解，听故事不是为了猎奇，而是要思考，看看对你的生活有没有启示。

      读者王卫英告诉记者，他是土生土长的陕西人，以前从来没坐过地铁，直到1993年和女朋友去北京玩时，算是过足了地铁瘾。“坐地铁真是又快又稳，感觉真爽，我们几乎每天出门都要乘地铁。等将来咱西安的地铁通了，相信很多人都会和我一样，选择这种快捷的交通工具。”

      同城市文化一样，地铁文化是一本厚重的书，未来，西安地铁文化这本书怎么读，值得每个人思考。 本报记者 陈璇

地铁坐标

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