政府一直在调控房价，但实际上各地房价还在疯涨。那么，面对日渐奢侈的房子，我们何不转换思想——

　　  据国家发改委、国家统计局近日发布的调查结果显示，今年5月全国70个大中城市房屋销售价格同比环比均有上涨，西安上涨幅度为5.9%，居全国中等水平。面对越来越贵的房价，很多人不得不转向了租房生活。但谁说租来的房子不像家呢，抛弃了做“房奴”的生活，只要稍稍改变一下心态，租房的潇洒同样能使你的生活演绎出更多的精彩。

西安租赁市场走势良好

      房屋租赁状况亦是房地产市场的晴雨表。国际上用来衡量一个区域房地产运行状况良好的售价租金比，一般界定为200：1至300：1。售价租金比超过300：1，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于200：1，则表明该区的房产投资潜力相对较大，房产后市看好。

      某房地产网站调查显示：今年5月份城东区普通住宅销售均价3198元/平方米；城南3506元/平方米；城西为3246元/平方米，城北为2920元/平方米；西高新为3735元/平方米；根据5月份二手房市场参考均价（见附表），算出来的售价租金比从城南至西高新结果依次为：249.8：1；243.4：1；253.6：1；263：1；198.7：1；西安楼市的售价租金比在国际通行比率范围内，说明目前西安房屋租赁市场状态良好。

租售房源比例接近1：3

      6月20日，西安某房地产网站提供了15118条二手房信息，住宅占14247条。记者发现，其中租售房源比例接近1：3，每个页面上有48条信息，其中只有十余条是出租房源信息。

      而焦点西安房地产网等房地产专业网站都是把租房信息放在了显要位置。焦点西安房地产网记者崔军平说：去年，网上的房源信息都是出租多于出售，近期反过来了，出租房源信息量很少。“易家家”房产经纪人尚江说：从5月份开始，西安租房市场一天比一天火。比如价格适中，交通方便，双气、热水等配套齐全的房子，非常抢手。从网上统计数据来看，今年租赁市场的发展势头很好，月租不断上涨，目前100平方米的房子，平均月租金已过1000元，局部地区月租金接近2000元。

精装小户型备受租房者追捧

      近几年，西安涌现了一大批精装小户型项目，我爱我家、柠檬公寓、领先新城、中天国际公寓、领先国际、骊马豪城、建苑家园等，50平方米左右的房子网上租金报价大都在1500元，每平方米的平均租价接近30元。据了解，这种精装小户型因为家具、家电齐全，很受购房者追捧。

      昨日，记者以租房人的身份打了几个电话，除了两位自称业主外，其余都是房屋中介公司的经纪人。一位姓刘的业主说，精装小户型很抢手，他在含光路和高新、城内各有一套房子，含光路和城内的已经租了一年多了，高新的房子刚装修好，已经有不少人要租。

      南郊某中介公司的负责人告诉记者，最近房屋租赁很好做。原来打算买房的人看着不断高涨的房价，不少人都已经放弃买房而决定租房。目前，需求量正在不断上涨，导致房源紧缺。而房主除了在付款方式上可协商外，几乎没有人愿意在租金上做出让步，而且合同期限为一年，每半年付一次款没有优惠，全额付款的月租可以优惠100元。

5月西安二手房市场参考价格